Haritadan çizin, 3D kütle oluşturun, fizibilite raporunuzu alın.
Dakikalar içinde. Eksiksiz. Profesyonel.
Saatlerce süren manuel hesaplamalar yerine saniyeler içinde profesyonel analiz.
İnteraktif harita üzerinde arsanızı çizin. Tapu kadastro görselinizi yükleyin, sistem otomatik ölçeklensin.
TAKS, KAKS ve çekme mesafelerinizi girin. Motor anında gerçekçi, detaylı 3D bina kütlesi üretir; plan notu kısıtlarınız aşılırsa sistem sizi anında uyarır.
TKGM Parsel Sorgu dosyanızı yükleyin; arsa sınırları gerçek koordinatlarıyla haritaya otursun, alan otomatik gelsin. Çizmeye gerek yok.
Daire karması, inşaat maliyeti ve satış fiyatı. Net kâr, marj, başa baş ve kat karşılığı analizi.
Fotoğrafınız ve logonuzla kişiselleştirilmiş — müşteriye sunuma hazır fizibilite raporu, tek tıkla.
Müteahhit ve arsa sahibi paylaşımını değer bazlı veya sabit oran ile hesaplayın.
Tek tıkla en kârlı daire karmasını bulun. Optimizer, emsalinizi ve kısıtlarınızı gözeterek senaryoları sizin yerinize dener.
Hissedar paylarını girin; daire ve değer dağılımı hissedar bazında hesaplansın, paylaşım tablosu PDF raporunuza eklensin.
Satış fiyatında tahmine gerek yok: 25 il, 416 ilçe ve 8.600 mahallede sıfır daire fiyat bandı — alt / orta / üst kademe tek dokunuşla, dilerseniz elle düzeltirsiniz.
Motor, daire karmanızı katlara yerleştirir: kat kat şematik plan, koridor–çekirdek payı ve daire ölçüleriyle. Karma katlara sığmıyorsa sistem nedenini söyler — uydurma plan çizilmez.
Her dairenin fiyatı katına ve cephesine göre ayrışır. En değerli cepheyi seçin; motor daire daire fiyat listesi çıkarsın, dilediğiniz dairenin fiyatını elle düzeltin — toplam satışla hesap hep tutarlı kalır.
Arsanın kaç para ettiğini bilmiyor musunuz? Satış − inşaat maliyeti − müteahhit kârı: Parsela, hedef kâr oranınızla arsanın taşıyabileceği değeri söyler; kat karşılığında paylaşım oranını buna göre kurar.
TKGM parselinizi yükleyin; plan verisinden emsal, kat ve kullanım önerisi kutuların altına silik gelsin, tek tıkla uygulayın. Ankara, İstanbul, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli, Konya, Muğla ve 12 il daha — 2 milyonu aşkın parsel, kapsam genişliyor.
Tarih ve saati seçin, gölgeler gerçek kuzeye göre dönsün: kışın öğlen komşu bina zemini gölgeliyor mu, hangi cephe güney? Pusula ve cephe yönleri kat planında da yazar.
Komşu binalar OpenStreetMap'ten 3D sahneye gelir; projeniz mahallenin içinde, gerçek yükseklikleriyle görünür. Kütleyi sürükleyip döndürerek sunumda yerleşimi gösterin.
Yeraltı otopark, sosyal tesis ve peyzajı bir tıkla ekleyin; m² otomatik hesaplanır, katsayıları siz belirlersiniz. Maliyet ana yapıyla karışmaz, raporda ayrı görünür.
Kayıt olun, istediğiniz arsayı çizin ya da TKGM'den yükleyin; imar değerlerini, 3D kütleyi, en kârlı karmayı ve kat planını ücretsiz görün. Kârlılık ve rapor için tek arsa hakkı ya da paket seçin — kredi kartı gerekmez.
Uğraşmak istemiyorsanız arsa bilgilerinizi ve imar belgenizi verin; 48 saat içinde hazır analiz ve PDF rapor hesabınıza düşer. Arsa hesabınızda açık kalır, fiyatı ve daire karmasını sonradan kendiniz değiştirirsiniz. 900 ₺, tek sefer.
Karmaşık hesaplamalar, uzun bekleme süreleri yok. Sadece üç adım.
Haritada arsanızın köşelerini işaretleyin, TKGM parsel dosyanızı ya da tapu görselinizi yükleyin. Sistem alanı ve şekli otomatik hesaplar.
TAKS, KAKS, kat sayısı ve daire karmasını belirleyin. 3D model ve finansal tablo anında güncellenir.
3D model, finansal analiz ve PDF raporunuz hazır. Müşterinize profesyonel fizibilite sunumu yapın.
Aylık abonelik · İptal her zaman mümkün.
Daha önce her fizibilite için mimardan teklif alırdım. Parsela ile ön değerlendirmeyi kendim yapıyorum, mimarla sadece final aşamasında çalışıyorum.
Müşteriye arsa teklifini sunarken artık elimde somut bir 3D model ve finansal tablo var. Güven çok arttı, kapanma oranım yükseldi.
TAKS/KAKS hesabını Excel'de yapardım, 2 saat sürerdi. Şimdi 3 dakika. Müşteriye anında profesyonel rapor sunabilmek başlı başına bir devrim.
30 dakikalık ücretsiz demo ile Parsela'nın projenize nasıl değer katacağını birlikte inceleyelim.